Como parte de la estrategia de reciclaje de activos y liquidez de la compañía, Hoteles City Express ha realizado una serie de movimientos desde el mes pasado y durante diciembre, que incluyen deprenderse de algunas propiedades.
El grupo hotelero dirigido por Luis Barrios enfatizó que su énfasis puntual está en desapalancar el balance y seguir con diferentes estrategias para preservar y captar mayor liquidez.
Fue el pasado 1 de noviembre cuando se anunció el cierre definitivo del hotel City Express Coatzacoalcos, decisión tomada en conjunto con los socios coinversionistas y al analizar el futuro de la demanda hotelera en la plaza luego de la contingencia sanitaria.
El cierre de esta propiedad permitirá a la empresa buscar oportunidades de reciclaje del activo, buscando la maximización del capital invertido.
A lo largo de este mes, ha habido diversos movimientos de Hoteles City Express, como parte del plan. El día 8 se anunció el cierre de la venta del Hotel Carlton en Ciudad de México, por 36 millones de pesos.
Una semana después se informó sobre la firma de un contrato de promesa de compraventa vinculante para un terreno en Reynosa por 18 millones de pesos.
Esta venta representará una apreciación de 50% sobre el costo de adquisición, y se espera que el cierre de la operación sea a más tardar en marzo de 2022.
Hoteles City Express cierra año con capitalización
La semana pasada, Hoteles City Express anunció la firma de la venta de 50% de su participación accionaria de tres hoteles ubicados en Tijuana: City Express, City Junior Tijuana Otay, y el de Ensenada.
El valor total pactado de este portafolio se ubicó en 539 millones 229 mil pesos. El precio de la transacción representa un cap rate (tasa de capitalización) de 9.5% y una apreciación de 57% sobre el costo de adquisición.
Se espera que el cierre de la operación sea a más tardar en febrero del 2022, y una vez concluida, Hoteles City Express continuará operando los hoteles bajo el esquema de administración y franquicia.
El último movimiento del grupo hotelero como parte de la estrategia de capitalización fue el pasado 23 de diciembre, cuando anunció la venta de un terreno en Barranquilla, Colombia por 39 millones de pesos, que representa 10% de apreciación sobre el costo original.
Hasta este último anuncio, Hoteles City Express había anunciado la venta de activos por 627 millones 428,687 pesos, en lo que va del año, y seguirá en búsqueda de diferentes oportunidades de desapalancamiento del balance y estrategias para preservar y capturar mayor liquidez.
Periodista de turismo con 10 años de experiencia en medios escritos y digitales, tanto para la industria como para el viajero final.
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