Los huéspedes de Airbnb muchos de los cuales viajan por primera vez en años, buscan un valor aún mayor.
Por ello Airbnb anunció actualizaciones para mostrar el precio total por adelantado, promocionar anuncios que ofrezcan una mejor relación calidad-precio en los resultados de búsqueda, facilitar el uso de las herramientas de fijación de precios para anfitriones y mejorar la experiencia de salida de los huéspedes.
Actualmente, cuando los huéspedes buscan un alojamiento en Airbnb, el precio final en el momento de la salida puede ser más alto de lo esperado porque el precio por noche que ven no incluye las tarifas. Esto puede conducir a la frustración y a una pérdida de confianza.
A partir del mes que viene, los huéspedes tendrán la opción de ver el precio total que están pagando por adelantado, incluidas todas las tarifas antes de impuestos. Cuando los huéspedes habiliten esta opción, verán el precio total en los resultados de búsqueda, así como en el mapa, el filtro de precios y la página del anuncio. Antes de confirmar su reservación, los huéspedes pueden ver un desglose completo del precio que muestra la tarifa de servicio, los descuentos y los impuestos de Airbnb.
La visualización del precio total está desactivada de forma predeterminada. Los huéspedes que no habiliten la opción de visualización del precio total seguirán teniendo la experiencia de precios actual. Esta no será una opción en los países y regiones donde las normas locales ya exigen que los precios totales se muestren por adelantado, incluidos los impuestos.
El algoritmo de clasificación de búsquedas de Airbnb está diseñado para ayudar a los huéspedes a encontrar con rapidez los alojamientos que mejor se adapten a sus necesidades. El algoritmo prioriza el precio total, en lugar del precio por noche, y la calidad de tu anuncio en comparación con otros similares de tu zona. Los alojamientos que ofrecen la mejor relación calidad-precio en una región determinada tienden a posicionarse mejor en los resultados de búsqueda.
Los huéspedes son cada vez más sensibles a los precios, ya que buscan asequibilidad. Establecer un precio total competitivo y mantener una alta calidad puede ayudarte a mejorar la posición de tu anuncio en los resultados de búsqueda.
Airbnb ofrecerá herramienta de precios
Anfitriones mencionaron que uno de sus mayores desafíos es conocer el precio que pagan los huéspedes y establecer un precio competitivo para su alojamiento. A partir de principios de 2023, presentaremos nuevas herramientas para ayudarte a establecer precios de manera más efectiva. Mientras tanto, estas herramientas de precios existentes pueden ayudarte:
La vista previa del precio te permite ver el precio final que pagarán los huéspedes, incluidas las tarifas, los descuentos, las promociones y los impuestos. Para utilizar esta herramienta, accede a la configuración de precios y selecciona Previsualiza cuánto pagan los huéspedes. Ingresa la información de la estancia, como el número de huéspedes y las noches de la reservación, y te mostraremos un desglose del precio total del huésped y tu cobro.
Los descuentos semanales y mensuales muchas veces logran una mayor ocupación, una rotación menor y menos trabajo para ti. Ofrece descuentos en las estancias más largas para incentivar a los huéspedes.
Los Precios inteligentes pueden ayudarte a resolver las dudas que tengas acerca de cómo establecer un precio competitivo. La herramienta de Precios inteligentes de Airbnb toma en cuenta más de 70 factores diferentes para ayudar a determinar el mejor precio para cada noche disponible en tu calendario.
Se necesita mucho para preparar un espacio para los próximos huéspedes, especialmente cuando tienes un periodo de respuesta ajustado. Es razonable que les pidas a los huéspedes que hagan cosas sencillas en el momento de la salida, como apagar las luces, tirar la comida a la basura y cerrar las puertas y ventanas con llave.
También, los huéspedes nos dijeron que no quieren hacer tareas que no les corresponden, como destender las camas, lavar la ropa o aspirar.
En los próximos meses, trabajaremos contigo para que la salida sea más transparente para los huéspedes. Ellos podrán revisar las instrucciones de salida antes de reservar, de forma similar a las reglas de la casa, y también dejar comentarios sobre la experiencia de salida.
Información de utilidad para profesionales y empresas de Turismo.