En la Americas Lodging Investment Summit (ALIS), Marriott International anunció el año récord de firmas globales de la compañía con un 52 por ciento más de habitaciones orgánicas firmadas en 2023 que en 2022, mientras continúa ampliando las ofertas para los propietarios. franquiciados e invitados.
La compañía también anunció que logró un fuerte crecimiento neto de habitaciones del 4,7 por ciento en 2023.
Durante 2023, la compañía firmó un número récord de acuerdos de franquicia y gestión orgánica (un promedio de casi 2,5 acuerdos por día) que representan aproximadamente 164.000 habitaciones en todo el mundo.
En Estados Unidos y Canadá, la región más grande de Marriott, la compañía firmó un récord de 91.000 habitaciones, 37.000 de las cuales fueron resultado del acuerdo de licencia estratégica de la compañía con MGM Resorts International.
La compañía también experimentó un sólido crecimiento de firmas fuera de EE. UU. y Canadá con un récord de casi 73.000 habitaciones orgánicas firmadas en 74 países y territorios, con firmas particularmente fuertes en China, Vietnam, Japón, Emiratos Árabes Unidos, México, Turquía, Arabia Saudita. e India.
A finales de 2023, la cartera de desarrollo global de Marriott ascendía a casi 3.400 hoteles y aproximadamente 573.000 habitaciones, un aumento de más del 15 por ciento con respecto al año anterior.
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Presencia en 139 países
A finales de 2023, el sistema mundial de Marriott, líder en la industria, constaba de casi 8.800 propiedades y más de 1.597.000 habitaciones en 139 países y territorios.
Marriott agregó más de 400 propiedades y casi 64 000 habitaciones brutas orgánicas en 2023.
La compañía también completó la adquisición de la cartera de marcas City Express, incorporando 150 propiedades adicionales y aproximadamente 17 500 habitaciones al sistema de Marriott durante el año.
A medida que Marriott continúa ampliando su oferta, la compañía aumentó notablemente la amplitud de su cartera, brindando más oportunidades para propietarios, franquiciados y huéspedes.
Marriott amplió su liderazgo en lujo, anunció su entrada en el segmento medio asequible a nivel mundial, aumentó su cartera de residencias de marca, anunció el lanzamiento planificado de MGM Collection con Marriott Bonvoy y continuó aumentando su participación en el segmento todo incluido.
«Marriott sigue enfocado en ofrecer más marcas y experiencias de primer nivel para satisfacer la fuerte demanda de viajes de los consumidores», dijo el presidente y director ejecutivo de Marriott International, Anthony Capuano.
“A medida que continuamos expandiendo nuestra cartera de marcas global, hacemos crecer nuestra plataforma de lealtad Marriott Bonvoy y brindamos ofertas innovadoras a nuestra comunidad de propietarios y franquicias, continuamos satisfaciendo las necesidades de los huéspedes en todos los propósitos de estadía en todo el mundo.
Estoy entusiasmado con nuestro impulso mientras nos esforzamos por conectar a las personas a través del poder de viajar”.
Creciente liderazgo global de Marriott en lujo
Con 623 propiedades abiertas que abarcan 70 países y territorios, la cartera de lujo de Marriott sigue siendo incomparable.
En 2023, la compañía firmó un récord de 58 acuerdos para hoteles y complejos turísticos de lujo, lo que eleva la cartera de lujo de Marriott en el proceso de desarrollo global a 245 hoteles, incluidos más de 20 hoteles que se espera que abran en 2024.
El año pasado también reflejó el ambicioso nuevo capítulo de W Hotels, ya que continuó con la renovación de su marca y su expansión global hacia nuevos destinos, incluido el debut de W Budapest, el primer hotel de la marca en Hungría, y W Edinburgh, el segundo hotel W en los Estados Unidos. Reino.
Otros aspectos destacados del año incluyen la apertura de Rissai Valley, una reserva del Ritz-Carlton, que marca el hotel número 500 de la compañía en China.
La marca Ritz-Carlton debutó en el noroeste del Pacífico de EE. UU. con The Ritz-Carlton Portland, la marca St. Regis debutó en el medio oeste de EE. UU. con The St. Regis Chicago.
Se firmaron tres hoteles de lujo en Vietnam (JW Marriott Trang An Resort & Spa, The Luxury Collection Resort, Isla Hon Thom y The Ritz-Carlton Reserve, Isla Hon Thom).
Gama media asequible
Marriott ingresó al segmento de escala media asequible de alto crecimiento en 2023 con la adquisición de la cartera de marcas City Express en la región del Caribe y América Latina (CALA) de la empresa.
Con aproximadamente 17,500 habitaciones en México, Costa Rica, Colombia y Chile, el acuerdo aumentó la presencia de Marriott en la región CALA en aproximadamente un 45 por ciento.
En 2024, se espera que la marca City Express by Marriott se expanda a más países de CALA. Marriott continúa su expansión en el segmento medio asequible con el anuncio de StudioRes, una marca destinada a brindar comodidad moderna y a precios razonables para los huéspedes que buscan alojamiento para estadías más prolongadas en los EE. UU. y Canadá.
El 17 de enero de 2024, Marriott celebró la primera inauguración de la marca en Fort Myers, Florida, con aproximadamente otros 300 acuerdos potenciales en discusión en 150 mercados.
En septiembre de 2023, Marriott anunció el lanzamiento de Four Points Express by Sheraton, una marca de mediana escala centrada en la conversión diseñada en respuesta a la creciente demanda de los consumidores de alojamiento confiable y asequible en la región de Europa, Medio Oriente y África (EMEA) de Marriott.
Hasta finales de 2023, la compañía firmó seis acuerdos con Four Points Express by Sheraton en el Reino Unido y Turquía.
La aceleración del impulso en las conversiones y las conversiones con todo incluido ayudó una vez más a impulsar el crecimiento, ya que el 25 por ciento de las aperturas de habitaciones de Marriott provienen de conversiones.
En 2023, la compañía firmó un récord de 184 propiedades de conversión, lo que representa casi 65.000 habitaciones, incluido MGM.
Las marcas de colección de Marriott, incluidas Autograph Collection Hotels, The Luxury Collection y Tribute Portfolio, representaron el 29 por ciento de las habitaciones de conversión firmadas a nivel mundial.
Las conversiones a nuestras marcas de colección ofrecen una propuesta de valor única para propietarios y franquiciados, ya que aprovechan marcas bien establecidas, un programa de lealtad galardonado, costos de afiliación competitivos y los poderosos motores de generación de ingresos de la compañía.
Para satisfacer la creciente demanda de los consumidores de viajes multigeneracionales y sin estrés, Marriott también amplió su cartera de complejos turísticos con todo incluido, brindando no sólo nuevas oportunidades para los viajeros, sino también para los propietarios interesados en ingresar a este segmento en crecimiento.
Marriott continúa viendo interés global en el todo incluido, firmando tres acuerdos en su región EMEA en 2023, elevando su cartera a 49 propiedades abiertas y en desarrollo ubicadas en 12 mercados y 10 marcas, con otras seis aperturas anticipadas en 2024.
Fortalecimiento de la cartera de residencias de marca
En 2023, la demanda de los clientes impulsó la expansión de Marriott de su cartera de residencias de marca a mercados interesantes y en crecimiento en todo el mundo.
Con 134 ubicaciones abiertas y 115 proyectos residenciales en tramitación en 49 países y territorios y 16 marcas, Marriott International es el líder de la industria en el segmento residencial de marca.
En los últimos cinco años, la compañía ha agregado 48 ubicaciones residenciales en 14 marcas y continúa viendo un crecimiento en el segmento.
Los aspectos más destacados recientes incluyen las aperturas de The St. Regis Residences, El Cairo, Egipto, The Residences at Sheraton Cebu Mactan Resort, Filipinas, The Ritz-Carlton Residences, Portland y The Ritz-Carlton Residences Ciudad de México.
Apartamentos en crecimiento de Marriott Bonvoy
Lanzado en 2022, Apartments by Marriott Bonvoy ofrece a los desarrolladores una opción única para convertir un edificio residencial existente, realizar una nueva construcción o integrarlo como parte de una propiedad de uso mixto, con un salón de bienvenida exclusivo, espacio al aire libre. y otras comodidades.
La compañía abrió la primera propiedad Apartments by Marriott Bonvoy en Casa Costera, Isla Verde Beach, San Juan, Puerto Rico, en diciembre de 2023 y espera seguir aumentando su presencia global, con acuerdos adicionales firmados en Estados Unidos, Italia y Arabia Saudita.
Lanzamiento de MGM Collection con Marriott Bonvoy
En julio de 2023, Marriott anunció la firma de un acuerdo de licencia estratégica exclusiva a largo plazo con MGM Resorts International y la creación de MGM Collection con Marriott Bonvoy, cuyo lanzamiento se espera para principios de 2024.
El acuerdo abarca 17 de los incomparables complejos turísticos de MGM, que representan más de 40.000 habitaciones en Las Vegas y otras ciudades de EE. UU.
Se espera que el acuerdo aumente la distribución global de habitaciones de Marriott en un 2,3 por ciento y posicione a la compañía para brindar aún más opciones para las necesidades de viajes grupales, al tiempo que ofrece entretenimiento, deportes y experiencias culinarias increíbles a través de Marriott Bonvoy Moments.
A medida que Marriott continúa ampliando su oferta, la compañía está en una posición única para capitalizar la amplitud y profundidad de su cartera, con oportunidades de inversión y desarrollo para todo tipo de inversores inmobiliarios.
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