Corporativo Kosmos fortalece su apuesta por el mercado inmobiliario mexicano con nuevos proyectos hoteleros, desarrollos residenciales, oficinas y espacios comerciales. Aunque la compañía también analiza oportunidades internacionales, su estrategia mantiene el foco en México, donde identifica posibilidades de crecimiento a largo plazo.
“Creemos que en México hay demasiadas oportunidades para seguir creyendo en el crecimiento del país”, afirma Alexis Rovzar Orvañanos, director inmobiliario de Corporativo Kosmos, al explicar la visión que guía la expansión de este negocio.
Con más de 60 años de trayectoria en el mercado mexicano, el grupo diversifica sus inversiones más allá de la distribución y preparación de alimentos. Ahora, mediante una estrategia patrimonial, amplía su presencia en distintos segmentos inmobiliarios y explora nuevas oportunidades en hotelería y vivienda.
Corporativo Kosmos amplía su cartera inmobiliaria con cerca de 30 proyectos
La expansión inmobiliaria de Corporativo Kosmos responde a una estrategia que ha ganado fuerza durante los últimos cinco años. En ese periodo, la empresa casi duplicó su cartera de propiedades, de acuerdo con Rovzar Orvañanos.
“En los últimos cinco años hemos casi duplicado la cartera inmobiliaria, lo cual empezó con la industria y centros de distribución y de ahí hemos crecido al tener muchas compras de oportunidades”, explica el directivo.
Además, la compañía mantiene cerca de 30 proyectos inmobiliarios en distintas etapas de desarrollo, con oportunidades que abarcan desde planteles educativos de nivel preescolar hasta educación media superior, así como espacios industriales y viviendas bajo el modelo multifamily.
Esta diversificación permite al grupo participar en diferentes segmentos del mercado. Por un lado, mantiene activos industriales y centros de distribución; por otro, amplía su presencia en oficinas, plazas comerciales y edificios residenciales destinados a la renta.
En este último segmento, Corporativo Kosmos desarrolla su marca Riga, enfocada en el modelo multifamily. A través de este esquema, busca fortalecer su patrimonio mediante propiedades destinadas al arrendamiento.
Hoteles y gastronomía: una nueva etapa para la inversión inmobiliaria
La hotelería representa uno de los pasos más recientes en la diversificación de Corporativo Kosmos. La empresa apuesta por alianzas estratégicas con operadores y marcas especializadas, en lugar de concentrar toda la operación de sus desarrollos.
Como parte de esta estrategia, el grupo abrió su primer hotel bajo la marca Hyde, con 206 unidades. Asimismo, prepara la apertura de un segundo establecimiento, bajo la marca So, que contará con 99 unidades.
Ambos proyectos forman parte de una inversión que también incluye un restaurante en Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México. De acuerdo con la información proporcionada por Rovzar Orvañanos, el grupo destinó 60 millones de dólares a la construcción de los dos hoteles y el restaurante.
En el ámbito gastronómico, la compañía también amplía su participación mediante alianzas. El restaurante Enzu representa su primera apuesta bajo un esquema de copropiedad con un socio especializado.
La fórmula responde a una lógica que el directivo considera fundamental para crecer: sumar experiencia operativa a la inversión patrimonial. Así, Corporativo Kosmos aporta capital y activos, mientras sus socios contribuyen con marcas y capacidades de operación.
Por ahora, la empresa analiza otras oportunidades hoteleras en las costas mexicanas. Sin embargo, Rovzar Orvañanos no plantea una expansión acelerada sin evaluar las condiciones de cada proyecto; por el contrario, destaca la importancia de encontrar aliados estratégicos para cada inversión.
Corporativo Kosmos mantiene su apuesta por México y analiza Londres
Aunque el mercado nacional concentra la mayor parte de las inversiones inmobiliarias de Corporativo Kosmos, la compañía también tiene presencia en Estados Unidos, donde adquirió propiedades comerciales y edificios de departamentos y oficinas en Dallas y Miami.
Además, el grupo evalúa una propuesta relacionada con el mercado hotelero de Londres. Según Rovzar Orvañanos, la oferta contempla la posibilidad de operar y administrar hoteles en esa ciudad, una alternativa que todavía considera compleja.
“Ahorita estoy viendo una propuesta en Londres, pero creemos que hay mucha oportunidad en México para seguir ampliando la cartera aquí”, señala el director inmobiliario.
La declaración resume la postura de la compañía frente a la expansión internacional: explorar oportunidades sin desplazar el mercado mexicano de sus prioridades.
En ese sentido, Londres representa una posibilidad en evaluación, mientras que México conserva el papel central en la estrategia de crecimiento inmobiliario. La empresa busca ampliar su patrimonio en ciudades como Ciudad de México, Tijuana, Guadalajara, Monterrey, Mazatlán, Durango y Mexicali, donde identifica oportunidades en distintos segmentos.
El negocio inmobiliario gana peso dentro de Corporativo Kosmos
La expansión de las propiedades también modifica la composición de los negocios del grupo. Según Rovzar Orvañanos, el segmento inmobiliario representa entre 25% y 30% de la actividad de la compañía, una proporción que considera significativa y que espera que aumente.
Este crecimiento convive con la operación histórica de Corporativo Kosmos en la industria alimentaria. La empresa cuenta con 32 centros de distribución y prepara y distribuye alrededor de 3.5 millones de comidas al día para clientes y organizaciones de sectores como el penitenciario, empresarial y educativo, además de la policía de la Ciudad de México.
La diversificación inmobiliaria no sustituye esa actividad; en cambio, amplía las fuentes de ingresos del grupo y fortalece su patrimonio mediante activos que generan rentas.
De hecho, el modelo de negocio inmobiliario se concentra en conservar y arrendar propiedades industriales, oficinas, plazas comerciales y departamentos. En hotelería, la compañía complementa ese enfoque con alianzas para la operación de los establecimientos.
Invertir en México también implica generar valor para las comunidades
Para Corporativo Kosmos, la inversión inmobiliaria no se limita al rendimiento económico. Rovzar Orvañanos sostiene que los proyectos también pueden contribuir a mejorar las zonas donde se desarrollan, al atraer actividad comercial y fortalecer el entorno.
“Creemos que toda la inversión nacional tiene un retorno no nada más económico, sino un retorno social”, afirma.
Desde esa perspectiva, el grupo busca que sus propiedades impulsen la actividad de los comercios cercanos y contribuyan al desarrollo de las comunidades en las que participa.
Esta visión también coincide con la labor social de la Fundación Pablo Landsmanas, que apoya a distintos sectores de la población mediante iniciativas relacionadas con la alimentación, las becas y el respaldo a los jóvenes.
Así, mientras Corporativo Kosmos amplía su presencia en hotelería, vivienda, industria y espacios comerciales, la empresa mantiene una estrategia centrada en el patrimonio de largo plazo.
La posible incursión en Londres abre una alternativa internacional, pero la apuesta principal continúa en México. Para Rovzar Orvañanos, la oportunidad está en seguir identificando activos, desarrollar alianzas y consolidar inversiones que generen rentabilidad y valor en el país.
Desde hace 15 años me he dedicado al periodismo turístico. Entusiasta de los viajes, la gastronomía, los deportes, comunicólogo de profesión, siempre motivado por descubrir nuevos lugares, sus costumbres y tradiciones.
