Las iniciativas presentadas en el Congreso de la CDMX para modificar la Ley de Turismo han generado un debate sobre la regulación de viviendas turísticas. Sean Cázares Ahearne, Director General de la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (AMVITUR), destacó la importancia de establecer un marco normativo funcional para fortalecer el turismo y beneficiar a las comunidades locales.
El reto del alojamiento ante el Mundial 2026
De acuerdo con la Secretaría de Turismo de la CDMX, la Copa Mundial de la FIFA 2026 atraerá aproximadamente 6 millones de turistas.
La oferta hotelera registrada en la capital alcanza las 61,330 habitaciones, de las cuales solo 44,127 cumplen con los estándares exigidos por la FIFA. Esto representa un reto logístico, ya que la relación entre la cantidad de habitaciones disponibles y la demanda proyectada equivale a 136 turistas por habitación.
La FIFA establece que, ante una capacidad hotelera insuficiente, deben considerarse otras opciones de hospedaje. Durante eventos de gran escala, las viviendas turísticas han absorbido la demanda, estabilizado tarifas y distribuido beneficios económicos en comunidades locales.
AMVITUR enfatizó la importancia de este modelo, no solo para el Mundial, sino como parte de la infraestructura turística permanente de la ciudad.
La preferencia por viviendas turísticas
Las generaciones Z y millennial representan el 68.1% del turismo en la capital y muestran una preferencia creciente por viviendas turísticas.
Este tipo de hospedaje resulta clave para los objetivos de la Secretaría de Turismo, que busca alcanzar los 19 millones de visitantes para 2030 y consolidar a la CDMX como un destino líder a nivel mundial.
Según AMVITUR, el impacto de la Copa Mundial no se limita a los días de partido. La audiencia global del evento, estimada en seis mil millones de personas, generará interés en la ciudad y un flujo adicional de turistas en los años siguientes.
La oferta de viviendas turísticas seguirá siendo fundamental para responder a esta demanda y mantener la competitividad de la CDMX como destino internacional.
Impacto económico del sector
El sector de viviendas turísticas genera ingresos para 160,000 familias y emplea a 48,800 personas, más del 50% mujeres. Entre 2017 y 2023, el sector aportó $2,200 millones de pesos en impuestos sobre hospedaje. En la CDMX, la contribución alcanzó los $650 millones de pesos entre 2017 y septiembre de 2024.
AMVITUR señaló que la suspensión temporal de restricciones durante el Mundial no soluciona el problema estructural de la regulación.
Si se permite operar solo por un período específico, muchas viviendas turísticas habrán agotado su tiempo permitido antes de 2026. Los operadores profesionales no podrán reactivar sus servicios de forma inmediata, lo que hará inviable una operación intermitente.
En lugar de fortalecer el sector, esta medida reducirá la oferta de viviendas turísticas con experiencia y calidad, incentivando alternativas improvisadas que podrían afectar la reputación turística de la CDMX.
AMVITUR reiteró su disposición a colaborar con las autoridades para definir una regulación equilibrada.
Un marco normativo adecuado permitiría mantener una oferta de hospedaje diversa, impulsar el crecimiento económico local y garantizar que la CDMX esté preparada para recibir tanto a los visitantes del Mundial como a un segmento de turistas constante y complementario.
Mantener una estrategia funcional y sostenible será clave para consolidar a la capital como un destino competitivo a nivel mundial.
Información de utilidad para profesionales y empresas de Turismo.
Comparte esta nota
