La AMPIP reunió a más de 400 líderes del ecosistema de parques industriales durante su Segunda Reunión de Asociados 2026 en Monterrey, donde se planteó una agenda enfocada en reactivar la inversión, fortalecer la demanda industrial y mejorar la competitividad de México ante la transformación del comercio global.
AMPIP destaca oportunidad industrial para México en el nuevo orden regional
La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) realizó su Segunda Reunión de Asociados 2026 con una participación récord de más de 400 representantes del sector industrial.
Durante el encuentro, el organismo analizó los cambios que enfrenta el sistema económico global, marcado por una transición de la globalización hacia modelos de regionalización productiva.
Según la asociación, este escenario posiciona a México como un destino relevante para la relocalización de cadenas de suministro dentro de Norteamérica.
México complementa la capacidad industrial de Estados Unidos
David O’Donnell, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados, afirmó que el país atraviesa un momento decisivo para consolidar su papel dentro de la integración productiva regional.
“El sistema global que surgió después de 1945 está dando paso a un nuevo orden económico e industrial. La globalización evolucionó a hiper-globalización, pero hoy estamos viendo una transición hacia la regionalización”.
El dirigente explicó que factores como la pandemia, los conflictos geopolíticos y la necesidad de fortalecer cadenas de suministro están impulsando una mayor integración manufacturera entre México y Estados Unidos.
AMPIP identifica cambios en la productividad industrial
Durante su intervención, O’Donnell señaló que el crecimiento de las exportaciones mexicanas se acompaña de una transformación en los procesos productivos.
De acuerdo con el presidente de AMPIP, la industria incorpora cada vez más automatización, inteligencia artificial y manufactura de mayor valor agregado.
Más exportaciones con procesos industriales más sofisticados
El dirigente indicó que la industria mexicana evoluciona hacia la producción de componentes complejos y una mayor integración tecnológica.
“México está exportando más, con menor crecimiento en empleo. Esto refleja una transformación profunda: más automatización, implementación de IA, mayor valor agregado y una manufactura que evoluciona a la producción de componentes complejos y competitivos”.
Mercado industrial presenta oportunidades para nuevos inversionistas
La asociación también abordó la situación actual del mercado inmobiliario industrial.
Según AMPIP, después del incremento en construcción registrado entre 2022 y 2024, actualmente existe una sobreoferta temporal de espacios industriales.
Vacancia industrial abre una ventana de oportunidad
O’Donnell informó que algunas regiones del Bajío y del norte del país registran niveles de vacancia de entre 8% y 10%.
Asimismo, indicó que se han observado ajustes en rentas industriales de hasta 30% respecto a los niveles máximos alcanzados durante el periodo de mayor crecimiento.
La asociación considera que esta disponibilidad de espacios podría facilitar nuevas inversiones antes de una posible absorción de inventario entre 2026 y 2027.
Diversificación productiva impulsa nuevos sectores industriales
La información presentada durante la reunión señala que la inversión industrial ya no depende exclusivamente del sector automotriz.
Entre los segmentos con oportunidades de crecimiento se encuentran:
- Electromovilidad.
- Aeroespacial.
- Dispositivos médicos.
- Electrodomésticos.
- Baterías.
- Manufactura avanzada.
- Centros de datos.
- Logística.
AMPIP también destacó la expansión de empresas provenientes de Asia y Europa como parte de estrategias de diversificación global.
Infraestructura y competitividad, prioridades para AMPIP
La asociación reconoció avances en proyectos de infraestructura vinculados con la actividad industrial.
Entre ellos mencionó:
- La expansión del Puerto de Manzanillo.
- Mejoras en los cruces fronterizos de Otay y Nuevo Laredo.
- Proyectos relacionados con energía y agua.
Energía, agua y aduanas siguen siendo retos prioritarios
AMPIP identificó tres áreas que requieren atención para fortalecer la competitividad manufacturera del país:
- Energía.
- Agua.
- Aduanas.
Según O’Donnell, atender estos desafíos será determinante para mejorar la posición de México dentro de los índices internacionales de competitividad industrial.
AMPIP anuncia acciones para fortalecer inversión y demanda
La asociación informó que continuará impulsando acciones para facilitar el desarrollo del sector inmobiliario industrial.
Entre las iniciativas anunciadas destacan:
Financiamiento e infraestructura
- Vinculación con instituciones financieras y fondos de inversión.
- Impulso a proyectos de tierra e infraestructura industrial.
Competitividad y desarrollo sectorial
- Propuestas para fortalecer el entorno fiscal.
- Promoción de proveedores e integración de cadenas productivas.
- Profesionalización de la seguridad en parques industriales.
- Programas de capacitación especializada.
- Reconocimiento a iniciativas de sostenibilidad.
De la oportunidad a la ejecución
AMPIP señaló que el reto principal consiste en convertir las oportunidades derivadas de la relocalización industrial en proyectos concretos y demanda sostenida.
“La oportunidad industrial está ahí, pero necesitamos convertirla en demanda efectiva y en cadenas productivas más profundas. El reto es fortalecer la competitividad de Norteamérica desde México”.
Cifras en síntesis
- Más de 400 líderes participaron en la Segunda Reunión de Asociados AMPIP 2026.
- AMPIP agrupa cerca del 95% de los parques industriales del país.
- La vacancia industrial se ubica entre 8% y 10% en algunas regiones.
- Las rentas industriales han registrado ajustes de hasta 30% respecto a niveles máximos previos.
- México busca avanzar del lugar 8 al 5 en competitividad manufacturera global hacia 2030.
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